Il existe en France de nombreuses lois permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier (sous réserve de respecter certaines conditions imposées par le cadre des différentes lois), c’est la défiscalisation immobilière. Vous avez probablement déjà entendu parler de la Loi Pinel ! Cependant, cette dernière n’est pas la seule option. Afin de proposer l’offre la plus complète possible, les conseillers d’Optissimmo maitrisent tout le panel des lois de défiscalisation immobilière en vigueur.
1. Réduction d’Impôts
2. Construction de Patrimoine
3. Préparation de la Retraite
Pour profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimale de 6 ans, avec la possibilité de prolonger cet engagement jusqu’à 9 ou 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt encore plus importante.
Les plafonds de ressources des locataires varient selon la zone géographique du bien. Ces plafonds sont mis à jour annuellement et visent à s’assurer que les logements Pinel sont accessibles aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires.
Oui, la loi Pinel s’applique aux acquisitions de logements neufs, y compris ceux achetés en VEFA. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des avantages fiscaux dès l’achat du bien, même si la construction n’est pas encore achevée.
Oui, il est possible de louer votre bien immobilier à un membre de votre famille, à condition que celui-ci ne fasse pas partie de votre foyer fiscal et respecte les plafonds de ressources définis par le dispositif.
La réduction d’impôt offerte par la loi Pinel est calculée en fonction du prix d’achat du logement et de la durée de l’engagement de location. La réduction est de 12% du prix d’achat pour un engagement de 6 ans, 18% pour 9 ans, et 21% pour 12 ans, dans la limite de 300 000 euros et d’un plafond par mètre carré.
Chez Optissimmo, nous avons à cœur de vous accompagner à chaque étape de votre projet d’investissement Pinel. Grâce à notre expertise et notre réseau de partenaires, nous vous aidons à sélectionner le meilleur bien, dans les zones les plus porteuses, et nous assurons un suivi personnalisé pour optimiser votre investissement.
