L’investissement en nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété. L’investisseur devient propriétaire du bien sans en avoir l’usufruit (c’est-à-dire l’usage ou les revenus locatifs) pendant une période déterminée, généralement de 15 à 20 ans, après laquelle il récupère la pleine propriété sans frais supplémentaires.
Engagement de Démembrement :
Financement :
Conformité du Bien :
1. Acquisition à Prix Réduit
2. Exonération Fiscale
3. Pas de Gestion Locative
À l’expiration du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, sans formalité ni frais supplémentaires.
Oui, il est possible de vendre votre droit de nue-propriété à tout moment, sous réserve de trouver un acquéreur.
Oui, c’est un investissement sécurisé, car le cadre juridique du démembrement de propriété est strictement défini par la loi.
Hormis le prix d’achat initial, il n’y a généralement pas de frais de gestion ou d’entretien à prévoir de votre part durant la période de démembrement.
Le prix est calculé en fonction de la valeur de la pleine propriété du bien, déduite de la valeur de l’usufruit, cette dernière étant principalement déterminée par la durée du démembrement et l’âge de l’usufruitier.
Chez Optissimmo, nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement en nue-propriété, depuis la sélection du bien jusqu’à la récupération de la pleine propriété. Bénéficiez de notre expertise pour réaliser un investissement patrimonial avantageux et sécurisé.
