La loi Malraux encourage les investisseurs à restaurer des biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des sites patrimoniaux remarquables. En échange, elle offre une réduction d’impôt sur le montant des travaux réalisés, pour préserver le patrimoine architectural français tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Localisation du Bien :
Nature des Travaux :
Engagement de Location :
1. Réduction d’Impôts Conséquente
2. Valorisation de votre Investissement
3. Contribution à la Conservation du Patrimoine
Le taux de réduction d’impôt peut atteindre 30% des dépenses de travaux pour les biens situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV approuvé, et 22% pour ceux situés dans un secteur sauvegardé sans PSMV approuvé.
Oui, la réduction d’impôt est calculée sur un montant de travaux n’excédant pas 400 000 € sur une période de quatre années consécutives.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifiée pour la restauration du patrimoine historique et doivent être suivis par un architecte des Bâtiments de France.
Oui, à condition que la location respecte les critères de non-meublé et que le locataire n’appartienne pas au foyer fiscal de l’investisseur.
La loi Malraux peut être cumulée avec d’autres dispositifs sous certaines conditions, mais il est crucial de consulter un expert pour optimiser votre stratégie fiscale globale.
Optissimmo s’engage à vous fournir une expertise spécialisée dans le cadre des investissements Malraux. De la sélection du bien à la supervision des travaux de restauration, notre accompagnement sur-mesure vise à maximiser votre avantage fiscal tout en contribuant à la sauvegarde du patrimoine.
