La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un statut fiscal permettant aux propriétaires de biens immobiliers loués meublés de bénéficier d’un régime fiscal favorable. Ce dispositif s’adresse à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif tout en optimisant leur imposition sur les revenus locatifs.
Location Meublée :
Revenus Locatifs :
Déclaration d’Activité :
1. Amortissement du Bien et des Meubles
2. Régime Micro-BIC ou Réel
3. Exonération de CFE
La principale différence réside dans le montant des revenus locatifs et leur part dans le revenu global. LMP concerne les loueurs avec des revenus plus élevés et constituant la majorité de leur activité.
Pour bénéficier du régime Réel, vous devez en faire la demande auprès des services fiscaux avant le 1er février de l’année fiscale concernée ou dans les 3 mois suivant le début de l’activité de location.
Oui, l’amortissement du bien est une spécificité du régime LMNP sous le régime Réel, permettant de diminuer considérablement l’impôt sur les revenus locatifs.
Oui, les locations saisonnières meublées peuvent bénéficier du statut LMNP à condition de respecter les critères de revenus et de déclaration.
Oui, il est possible de passer du régime Micro-BIC au régime Réel en respectant les démarches administratives et les délais fiscaux requis.
Avec Optissimmo, tirez le meilleur parti de votre investissement LMNP grâce à notre accompagnement expert. De la sélection du bien à la gestion locative, en passant par l’optimisation fiscale, nous vous guidons à chaque étape pour assurer la réussite de votre projet.
